Понеділок, 08 серпня, 2022

Головна

На чотири котеджі під Києвом припадає тільки один покупецьВ українців до цих пір немає грошей на котеджі. На цьому ринку пропозиція вчетверо перевищує попит. Лише в Київській області з 200 котеджних містечок, на продаж виставляють 25% будинків.

Володимир Степенко, директор з маркетингу консалтингової компанії: "На сьогоднішній день загальна пропозиція по всіх котеджних селищах Київської області складає близько 2 тисяч будинків, в той час як попит, як обсяг продажів ми прогнозуємо, що в 2012 році він складе близько 500-550 будинків ".

Купують українці переважно котеджі від двохсот квадратних метрів. А ось покупця на будинки від 400 квадратів знайти практично нереально. Експерти кажуть - така тенденція збережеться ще наступні 2-3 роки.

Андрій Гусельников, експерт з нерухомості
: "Житло за містом це, як правило, друге житло. Тобто у людей вже є житло в Києві, і вони для більш комфортного проведення часу купують друге житло. Тому всі, хто вже міг купити котеджні будиночки, вже реалізували свою мрію ".

Стримувати купівлю великогабаритного будинку буде і податок на багатство, який планують ввести в Кабміні. Тому забудовники переорієнтуються на невеликі котеджі, так звані таунхауси, площею до 220 квадратних метрів. Ріелтери, зазвичай не беруться прогнозувати зниження цін, навіть незважаючи реальну картину, тому що це їм не вигідно. Тому намагаються переконувати, що незважаючи на низький попит, вартість такої нерухомості практично не буде зменшуватися. Ну, хіба що в найближчий рік-два котеджі подешевшають лише на 2-3 відсотки. Зараз же в середньому квадратний метр заміського житла коштує від шестисот до 2 тисяч доларів. Чим ближче до міста, тим дорожче.
www.zagorodna.com

Категорія: Новини
Back to Top